Buchungsbedingungen für Casa Feliz (Mietvertrag über Ferienhaus)
Diese Buchungsbedingungen regeln den Mietvertrag über das Ferienhaus "Casa Feliz" in Nerja (Spanien) zwischen Ihnen als Gast und uns als Vermieter. Mit Absenden der Buchungsanfrage und unserer anschließenden Buchungsbestätigung kommen diese Bedingungen zur Anwendung.
Mietvertrag für das Ferienhaus "Casa Feliz"
Zwischen dem Vermieter
Sandy Hase / Daniel Schwarz, Pfarrer-Wilms-Straße 40, 41849 Wassenberg, Deutschland
– nachfolgend "Vermieter" –
und dem Mieter
– nachfolgend "Gast" –
wird folgender Mietvertrag geschlossen:
§ 1 Vertragsparteien und Mietobjekt
Der Vermieter vermietet dem Gast das Ferienhaus "Casa Feliz", gelegen in Via Real 48, 29780 Nerja, Spanien, ausschließlich zur Nutzung zu privaten Urlaubszwecken. Eine Nutzung zu gewerblichen Zwecken ist ausgeschlossen.
§ 2 Buchung, Vertragsabschluss und Zahlung
Mit Absenden der Buchungsanfrage über die Webseite des Vermieters gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags ab. Der Vermieter übersendet dem Gast im Anschluss eine Buchungsbestätigung per E-Mail, die auch die Zahlungsinformationen enthält.
Der Mietvertrag kommt zustande, sobald die in der Buchungsbestätigung genannte Anzahlung fristgerecht auf dem vom Vermieter angegebenen Konto eingegangen ist. Geht die Anzahlung nicht rechtzeitig ein, ist der Vermieter berechtigt, das Objekt anderweitig zu vermieten.
Die Restzahlung des Mietpreises ist bis spätestens 30 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen kann der Gesamtbetrag sofort fällig werden; hierauf wird der Vermieter den Gast in der Buchungsbestätigung besonders hinweisen.
§ 3 Mietpreis, Nebenkosten und Sicherheitskaution
Der Mietpreis umfasst die Nutzung des Ferienhauses für die in der Buchung angegebene Personenzahl, die Nutzung des privaten Pools sowie der im Exposé aufgeführten Ausstattung und Einrichtungsgegenstände.
Die Endreinigung wird als Pauschale gesondert ausgewiesen und ist Bestandteil des Gesamtpreises, der in der Buchungsbestätigung dargestellt wird.
Es wird eine Sicherheitskaution in Höhe von 300 Euro vereinbart. Die Kaution wird nicht im Voraus eingezogen, sondern nur im Falle von Schäden oder groben Verschmutzungen in Rechnung gestellt. Eine Belastung erfolgt ausschließlich nach vorheriger Information des Gastes und unter Beschreibung der festgestellten Schäden oder Verunreinigungen.
§ 4 Stornierung durch den Gast
Eine Stornierung des Mietvertrags durch den Gast hat in Textform, mindestens per E-Mail, zu erfolgen. Maßgeblich für die Berechnung der Stornogebühren ist der Zugang der Stornierung beim Vermieter.
Sofern im Einzelfall keine abweichenden Regelungen zwischen Vermieter und Gast getroffen werden, gelten folgende Stornobedingungen:
– Ab Buchung bis 91 Tage vor Check-in: 50,00 Eur Bearbeitungspauschale
– 90 bis 61 Tage vor Check-in: 30 % des Mietpreises
– 60 bis 31 Tage vor Check-in: 50 % des Mietpreises
– 30 bis 0 Tage vor Check-in: 100 % des Mietpreises
– Nichtanreise (No-Show): 100 % des Gesamtpreises (inkl. Endreinigung & kostenpflichtiger Extras)
Der Vermieter empfiehlt dem Gast den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung, um das finanzielle Risiko einer Stornierung abzusichern.
§ 5 Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, aus wichtigem Grund vom Vertrag zurückzutreten oder diesen außerordentlich zu kündigen. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei Fällen höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen), bei unvorhersehbaren schweren technischen Schäden am Haus, die eine sichere Nutzung unmöglich machen, oder bei erheblichen Verstößen des Gastes gegen die Hausordnung bzw. gegen wesentliche vertragliche Pflichten.
Im Falle eines berechtigten Rücktritts oder einer berechtigten Kündigung durch den Vermieter werden bereits geleistete Zahlungen des Gastes vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche des Gastes, insbesondere auf Schadensersatz oder Ersatzunterkunft, sind ausgeschlossen, sofern dem Vermieter kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten zur Last fällt.
§ 6 Nutzung des Hauses und Hausordnung
Das Ferienhaus darf ausschließlich zu privaten Ferienzwecken genutzt werden. Jede Art von gewerblicher Nutzung ist untersagt.
Partys, Events oder laute Feiern sind nicht gestattet. Der Gast hat auf die Ruhe der Nachbarschaft Rücksicht zu nehmen und die örtlichen Ruhezeiten zu beachten.
Rauchen ist im gesamten Innenbereich des Hauses nicht erlaubt. Das Rauchen im Außenbereich hat unter besonderer Beachtung von Brandschutz und Sauberkeit zu erfolgen; Zigarettenreste sind ordnungsgemäß zu entsorgen.
Haustiere sind nicht gestattet, es sei denn, der Vermieter hat hierüber im Einzelfall vorab eine ausdrückliche schriftliche Zustimmung erteilt.
Die angegebene maximale Personenzahl des Hauses darf nicht überschritten werden. Der Gast verpflichtet sich, bei der Buchung die korrekte Anzahl aller mitreisenden Personen anzugeben und Veränderungen unverzüglich mitzuteilen.
Es gilt folgende Mindestanforderung: Alle Erwachsenen müssen mindestens 25 Jahre alt sein; begleitende Kinder – sofern vorhanden – müssen mindestens 16 Jahre alt sein. Der Vermieter ist berechtigt, einen Altersnachweis zu verlangen.
§ 7 Anreise und Abreise
Die Anreise ist am Anreisetag ab 16:00 Uhr möglich. Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen. Bei verspäteter Abreise kann der Vermieter eine zusätzliche Tagesmiete oder einen anteiligen Betrag berechnen, sofern dadurch Folgebuchungen beeinträchtigt werden.
Abweichende An- und Abreisezeiten können nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter ermöglicht werden, ein Rechtsanspruch hierauf besteht jedoch nicht.
§ 8 Haftung und Schäden
Der Gast verpflichtet sich, das Mietobjekt, die Einrichtung sowie alle zur Nutzung überlassenen Gegenstände pfleglich zu behandeln und für eine ordnungsgemäße Lüftung und Reinigung der Räume zu sorgen.
Vom Gast verursachte Schäden oder Mängel sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Für schuldhaft verursachte Schäden haftet der Gast im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Dies gilt auch für Schäden, die von mitreisenden Personen oder Besuchern des Gastes verursacht werden.
Für Verlust oder Beschädigung persönlicher Gegenstände des Gastes übernimmt der Vermieter keine Haftung. Eine Haftung kommt nur in Betracht, soweit der Schaden auf einem vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten des Vermieters beruht.
§ 9 Datenschutz
Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten des Gastes ausschließlich zur Abwicklung der Buchung, Durchführung des Aufenthalts sowie – sofern vom Gast gewünscht – zur weiteren Kommunikation (z. B. per E-Mail oder WhatsApp). Hierzu können insbesondere Name, Anschrift, Kontaktdaten, Buchungsdaten und Zahlungsinformationen gehören.
Einzelheiten zur Art, zum Umfang und zu Zwecken der Datenverarbeitung sowie zu den Rechten des Gastes ergeben sich aus der gesonderten Datenschutzerklärung des Vermieters, die dem Gast vor oder spätestens bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt wird.
§ 10 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht, soweit zwingende verbraucherschützende Vorschriften des Aufenthaltslandes (Spanien) dem nicht entgegenstehen. Zwingende Bestimmungen des Staates, in dem sich das Mietobjekt befindet, bleiben unberührt.
Soweit gesetzlich zulässig, wird als Gerichtsstand der Wohnsitz des Vermieters vereinbart. Für Klagen des Vermieters gegen den Gast ist der Wohnsitz des Gastes maßgeblich, sofern gesetzlich nichts Abweichendes vorgesehen ist.
Wassenberg, 20.11.2025